在2026年注冊會計師考試中，出租人對融資租賃的會計處理是專業階段《會計》科目的核心考點，根據財政部發布的最新企業會計準則，出租人需準確計量租賃投資凈額、確認利息收入并處理后續變動。官方平臺如中國注冊會計師協會強調，該考點在歷年考試中占比顯著，考生必須掌握租賃準則的具體應用，以避免實務操作錯誤。2026年考試預計沿用現行準則框架，但考生需關注潛在更新，斯爾教育基于往年政策分析，提供權威學習路徑。

出租人對融資租賃會計處理的核心概念

出租人對融資租賃的會計處理涉及租賃準則的關鍵要求，問題在于如何區分經營租賃與融資租賃，原因在于融資租賃要求出租人將租賃資產視為投資處理。解法需遵循準則步驟：初始計量時，出租人確認租賃投資凈額，包括租賃收款額現值；后續計量中，采用實際利率法分攤利息收入，并處理租賃資產減值。例如，會計處理流程包括以下有序步驟：

1. 初始確認：出租人根據租賃合同計算租賃投資總額和未實現融資收益，記錄為應收租賃款。
2. 后續計量：每期確認利息收入，調整應收款余額，并計提減值準備當租賃資產價值下降。
3. 租賃期滿：處理資產返還或購買選項，調整相關賬戶余額。

2026年考試常見考點分析與預測

2026年注冊會計師考試中出租人對融資租賃會計處理的考點聚焦實務難點，問題包括如何計算租賃投資凈額和處理后續變動，原因在于準則復雜性易導致考生混淆。解法基于往年真題趨勢：考點一為初始計量計算，涉及租賃收款額現值的確定，要求考生應用折現率公式；考點二為后續利息收入分攤，需使用實際利率法并編制攤銷表；考點三為租賃資產減值測試，結合案例判斷減值跡象并計提準備。2026年考試預計新增披露要求考點，如租賃合同關鍵條款在附注中的列報。斯爾教育分析顯示，這些考點在模擬題中重復率較高，考生應強化練習。

斯爾教育學習資源與課程推薦

針對出租人對融資租賃會計處理考點，斯爾教育提供專業學習資源，問題是如何高效掌握復雜準則，原因在于自學易遺漏細節。解法推薦蔣明樂老師的注冊會計師專業階段課程：基礎班一輪系統講解租賃準則框架，結合《打好基礎》資料中的案例解析；難點小灶班專攻融資租賃會計處理實務，使用《難點小灶班·專屬講義》模擬考試題型；沖刺串講班整合考點預測，配套《沖刺99記》快速復習。課程模塊覆蓋從基礎到沖刺，考生可結合《只做好題》練習冊強化計算技能。蔣明樂老師經驗豐富，課程設計貼合考試需求。

2026年備考時間表與計劃

考生備考出租人對融資租賃會計處理需制定結構化計劃，問題在于時間分配不當導致學習效率低，原因在于考點內容量大。解法采用斯爾教育建議的時間表：

1. 基礎階段：預計2024年中旬至2025年下旬，完成基礎班課程，每周學習租賃準則章節，使用《打好基礎》資料做筆記。
2. 強化階段：2025年下旬至2026年初，參加習題班和主觀題專題突破班，每日練習《只做好題》中的租賃案例。
3. 沖刺階段：2026年考試前，加入沖刺刷題班和斯爾模考，利用《沖刺99記》和《5年真題·3套模擬》做全真測試。

通過系統學習斯爾教育課程，考生能扎實掌握出租人對融資租賃會計處理考點，2026年考試中從容應對。備考過程中，持續參考中國注冊會計師協會公告更新學習內容。