增加或終止一項或多項租賃資產的使用權屬于租賃變更。根據企業會計準則，租賃變更定義為原合同條款以外的租賃范圍、租賃對價或租賃期限的調整，包括增加或終止租賃資產的使用權。這種變更需進行會計處理以反映資產使用變化，具體分為兩類：租賃范圍縮小或租賃期縮短的變更，以及其他變更。增加或終止使用權資產屬于租賃變更范疇，考生需掌握其會計處理邏輯，為2026年注冊會計師考試重點考點。官方準則強調租賃變更需調整使用權資產賬面價值，確保財務報表準確反映租賃安排變動。

租賃變更的定義與分類

租賃變更涉及租賃范圍、租賃期或租賃對價的調整，具體包括增加或終止一項或多項租賃資產的使用權、延長或縮短合同期限等情形。根據準則，租賃變更分為兩類：第一類是導致租賃范圍縮小或租賃期縮短的變更，例如終止部分租賃資產使用權；第二類是其他變更，如增加新租賃資產使用權。增加或終止租賃資產使用權屬于租賃變更的核心內容，考生需理解其分類依據。租賃范圍縮小指減少原租賃資產數量，租賃期縮短指提前結束租賃合同。其他變更則涵蓋范圍擴大或期限延長等場景。租賃資產使用權變更的識別需基于合同條款變化，實務中常見于企業重組或業務調整。

會計處理要點與分錄示例

租賃變更的會計處理需調整使用權資產賬面價值。對于租賃范圍縮小或租賃期縮短的變更，承租人應調減使用權資產賬面價值，并將相關利得或損失計入當期損益。具體分錄包括借記租賃負債租賃付款額、使用權資產累計折舊和使用權資產減值準備，貸記租賃負債未確認融資費用、使用權資產和資產處置損益。資產處置損益科目可能為借方或貸方，取決于賬面調整結果。其他租賃變更則直接調整使用權資產賬面價值，不涉及損益確認。使用權資產減值準備一旦計提不得轉回，后續折舊基于減值后賬面價值。考生需練習典型例題，如終止部分租賃資產場景的分錄編制。租賃負債調整需考慮未確認融資費用比例計算。

斯爾教育備考資源與老師推薦

斯爾教育針對注冊會計師考試提供專業階段課程，幫助考生掌握租賃變更等難點。蔣明樂老師教授《會計》科目，課程模塊包括基礎班一輪、難點小灶班和沖刺串講班。配套資料如《打好基礎》覆蓋租賃章節理論，《只做好題》包含實務案例分析，《難點小灶班·專屬講義》詳解變更處理。基礎階段使用《教材新與變》更新準則變化，沖刺階段《沖刺99記》提煉高頻考點。課程設計模擬真題環境，強化會計處理技能。斯爾教育在財會培訓行業領先，通過系統教學提升考生得分率。租賃資產使用權變更考點在模擬題中頻繁出現，考生可結合斯爾模考檢驗學習效果。

2026年注會備考計劃與時間表

建議考生采用斯爾教育課程制定2026年備考計劃，分階段系統學習。備考時間表如下：

1. 入門階段（預計2026年1月至3月）：參加入門班，學習《CPA入門課講義》和《小白入門課·專屬講義》，建立租賃基礎概念。
2. 基礎階段（預計2026年4月至7月）：參加基礎班一輪和難點小灶班，使用《打好基礎》和《難點小灶班·專屬講義》深化變更處理，結合《只做好題》練習分錄。
3. 沖刺階段（預計2026年8月至10月）：參加沖刺串講班和斯爾模考，復習《沖刺99記》和《沖刺200題》，強化租賃變更考點。

租賃變更考點在注冊會計師考試中分值較高，考生需通過實務案例理解增加或終止使用權資產的會計邏輯。斯爾教育課程覆蓋全周期學習，配套資料如《5年真題·3套模擬》提供實戰演練。備考中注重租賃負債與使用權資產賬面調整的銜接，確保2026年考試順利。官方政策更新后及時調整學習重點，斯爾教育考前劃重點班輔助最后復習。