原合同條款之外的租賃范圍變更屬于租賃變更。根據《企業會計準則第21號——租賃》，租賃變更需同時滿足兩個條件：一是變更內容超出原合同約定范圍，二是變更對價與調整部分單獨價格相當。實務中常見情形包括新增租賃場地、減少設備使用數量等，此類調整需按準則要求進行會計處理。

租賃變更的判定標準與實務難點
租賃變更的核心在于“合同條款之外”的調整。例如，某企業原租賃合同中約定租用A辦公樓1-3層，后因業務擴張協商增加4層使用權，這屬于典型的租賃范圍變更。需注意的是，若原合同已包含“租金每年遞增5%”或“可續租3年”等條款，則相關金額或期限變動不屬于租賃變更。考生需通過真題訓練，掌握合同條款分析與變更類型判斷的邏輯鏈條。

承租人會計處理的兩大路徑
當租賃變更被確認后，會計處理分為兩種模式：作為單獨租賃或重新計量租賃負債。若變更同時滿足“擴大租賃范圍/延長租賃期”和“對價合理”兩個條件，應作為新租賃單獨處理。例如新增租賃樓層單獨簽訂補充協議且租金公允，則需拆分確認新使用權資產和租賃負債。不符合條件的變更需重新計算租賃付款額現值，調整后的折現率優先采用剩余租賃期內含利率。

典型真題解題思路剖析
2025年模擬試題曾出現以下案例：承租人將原租用的10臺設備減少為8臺，需判斷是否屬于租賃變更。解題關鍵在于確認“減少設備”是否在原合同約定范圍內。若原合同未約定數量調整條款，則屬于租賃范圍變更，應按比例終止部分使用權資產，差額計入當期損益。此類題型需結合案例具體條款，分步驟完成判斷→計量→分錄的全流程處理。

備考策略與易錯點提示
建議考生建立“三步走”學習框架：首先準確記憶租賃變更定義及判定標準，其次掌握兩種處理模式的應用場景，最后通過跨章節整合（如結合金融工具計量）提升綜合解題能力。高頻易錯點包括混淆“合同約定內調整”與“合同外變更”，以及錯誤使用初始租賃內含利率進行重新計量。可通過專項題庫訓練，重點突破折現率選擇、終止租賃損益計算等難點。